Rde afgelopen jaren is het succes van online hypotheekverstrekkers en hypotheekmakelaars aanzienlijk toegenomen, waarbij steeds meer huizenjagers het moeizame hypotheekproces willen omzeilen. Financiële technologie - 'fintech' - belooft een alternatief dat sneller, gemakkelijker en betaalbaarder is en kopers weghaalt van traditionele kredietverstrekkers.
Als hypotheekadviseur Blutin Financiën biedt een eenvoudig proces van ontmoeting met klanten en het aanvragen van een hypotheek. Een welkome afwisseling voor huizenkopers die op zoek zijn naar een gestroomlijnd proces. Hun branding hangt af van het idee om het archaïsche systeem voor hypotheken door middel van digitalisering naar de moderne wereld te slepen. Snelheid en transparantie worden beloofd en een vluchtige blik op hun beoordelingen suggereert dat dit is wat klanten krijgen. Gemak, duidelijkheid en ondersteuning vormen een aanzienlijk deel van de lof en laten zien hoe websites zoals deze een markt hebben aangeboord die schreeuwt om vereenvoudigde processen.
Het effect is wereldwijd, met bedrijven als Better, een in New York gevestigde geldschieter, die slagen op basis van hun marktonderzoek. Door hun marketing te richten op toegankelijkheid en kosten, hebben ze gereageerd op de lang gekoesterde frustraties van huizenkopers rond het hypotheekproces, met de nadruk op eenvoud en het elimineren van onnodige kosten om niet-digitale geldschieters te ondermijnen.
Over het succes van deze aanpak spreken de cijfers voor zich; in 2018 bereikte Better $ 1 miljard aan totale gefinancierde leningen, slechts drie jaar nadat ze hun eerste 100% digitale lening hadden afgesloten.
Na het veiligstellen van $ 160 miljoen in Serie C financiering in 2019 heeft Better zichzelf, en de bredere digitale hypotheekmarkt, bewezen als een levensvatbare keuze voor huizenkopers die stevig verankerd is in de kredietmarkt.
Hoewel het lijkt alsof online bedrijven het potentieel hebben om traditionele kredietverstrekkers uit te wissen, is het directe risico voor gevestigde fysieke kredietverstrekkers laag. In plaats daarvan is het waarschijnlijker dat de sector een samensmelting van online en traditionele kredietverlening zal zien.
Praten met FinTech-tijdschriftNatalia Roshchupko, CEO van Molo, voorspelt toekomstige partnerschappen tussen banken en digitale kredietverstrekkers. Ze erkent de lange levensduur van traditionele banken, maar verwacht dat hun onvermogen om snel te innoveren hen uiteindelijk zal dwingen de krachten te bundelen met hun digitale tegenhangers.
Roshchupko voorziet een samenvoeging van diensten waarbij klanten van traditionele banken de vruchten kunnen plukken van een geautomatiseerde online dienst die is gestroomlijnd en op maat is gemaakt, een eenheid die de markt zal laten bloeien en klanten de best mogelijke service zal bieden
Als dit zou gebeuren, zouden huizenkopers de vruchten kunnen plukken van online leningen, terwijl ze de schroom vermijden om met een relatief nieuw bedrijfsmodel aan de slag te gaan. Online kredietverstrekkers zouden een grotere zichtbaarheid krijgen en meer mainstream aantrekkingskracht krijgen, terwijl banken en andere fysieke kredietverstrekkers effectief zouden kunnen samenwerken met hun concurrenten, waardoor ze zich in een realistischer tempo zouden kunnen ontwikkelen.
Zelfs als de fysieke geldschieter er is om te blijven, is het gezicht van de hypotheeksector permanent veranderd door de opkomst van FinTech. Terwijl de markt zich aanpast aan een postpandemische toestand, zal de industrie meer dan waarschijnlijk de effecten voelen van de digitalisering van het afgelopen jaar.
Met 64% van de deelnemers aan een onderzoek van ICE Mortgage Technology waarin staat dat ze geloven dat het kopen van een huis gemakkelijker zou zijn dan een persoonlijk proces om online een hypotheek te krijgen, is het duidelijk dat het verlangen naar de eenvoud die fintech biedt hoog blijft. Het afgelopen jaar hebben consumenten hun focus online op bijna elk gebied verlegd en in een post-COVID-markt zal de hypotheeksector hoogstwaarschijnlijk volgen. Naarmate mensen steeds meer online zoeken naar diensten, zal er meer vraag zijn dan ooit naar fintech en de mogelijkheden voor het kopen van huizen.
