RI de seneste år har der været en markant stigning i succesen for online realkreditinstitutter og realkreditmæglere, hvor flere og flere husjægere ønsker at omgå den besværlige realkreditproces. Finansiel teknologi - 'fintech' - lover et alternativ, der er hurtigere, nemmere og mere overkommeligt, hvilket lokker købere væk fra traditionelle långivere.
Som realkreditmægler, Blutin Finans giver en nem proces med at møde kunder og ansøge om boliglån. En velkommen forandring for boligkøbere på udkig efter en strømlinet proces. Deres branding afhænger af ideen om at trække det arkaiske realkreditsystem ind i den moderne verden gennem digitalisering. Hastighed og gennemsigtighed er lovet, og et overfladisk blik på deres anmeldelser tyder på, at dette er, hvad kunderne får. Lethed, klarhed og support udgør en væsentlig del af rosen, og viser, hvordan hjemmesider som disse har udnyttet et marked, der råber efter forenklede processer.
Effekten er global, hvor virksomheder som Better, en New York-baseret långiver, lykkes på baggrund af deres markedsundersøgelser. Ved at fokusere deres markedsføring på tilgængelighed og omkostninger har de reageret på boligkøbernes langvarige frustrationer omkring realkreditprocessen, med fokus på enkelhed og eliminering af unødvendige gebyrer for at underbyde ikke-digitale långivere.
Om succesen med denne tilgang taler tallene for sig selv; i 2018 nåede Better 1 mia. USD i samlede finansierede lån, kun tre år efter, at de gennemførte deres første 100 % digitale lån.
Efter at have sikret $160 millioner ind Finansiering af serie C i 2019 har Better vist sig, og den bredere digitale realkreditindustri, at være et levedygtigt valg for boligkøbere, der er solidt etableret på lånemarkedet.
Selvom det kan se ud til, at online-virksomheder har potentialet til at slette traditionelle långivere, er den umiddelbare risiko for etablerede fysiske långivere lav. I stedet er det mere sandsynligt, at industrien vil se en sammensmeltning af online og traditionelt lån.
Taler til FinTech Magasinet, Natalia Roshchupko, administrerende direktør for Molo, forudsiger fremtidige partnerskaber mellem banker og digitale långivere. Hun anerkender de traditionelle bankers levetid, men forventer, at deres manglende evne til hurtigt at innovere vil i sidste ende kræve, at de går sammen med deres digitale modparter.
Roshchupko forestiller sig en sammenlægning af tjenester, hvor kunder i traditionelle banker kan høste fordelene af en automatiseret online-tjeneste, der er strømlinet og tilpasset, en enhed, der vil give markedet mulighed for at blomstre og give kunderne den bedst mulige service
Hvis dette skulle ske, kunne boligkøbere høste fordelene ved onlinelån, mens de undgår frygten ved at engagere sig i en forretningsmodel, der stadig er relativt ny. Online långivere ville få bredere synlighed og mere mainstream appel, mens banker og andre fysiske långivere kunne engagere sig effektivt med deres konkurrenter, hvilket giver dem mulighed for at udvikle sig i en mere realistisk hastighed.
Selvom den fysiske långiver er kommet for at blive, er realkreditbranchens ansigt permanent blevet ændret ved fremkomsten af fintech. Efterhånden som markedet tilpasser sig en post-pandemisk tilstand, vil industrien højst sandsynligt mærke virkningerne af det sidste års digitalisering.
Med 64 % af deltagerne i en undersøgelse foretaget af ICE Mortgage Technology, der udtalte, at de mener, at det at få et realkreditlån online ville gøre det nemmere at købe bolig end en personlig proces, er det klart, at ønsket om den enkelhed, fintech tilbyder, fortsat er høj. Det sidste år har set forbrugere flytte deres fokus online på næsten alle områder, og på et post-COVID-marked vil realkreditbranchen højst sandsynligt følge trop. Efterhånden som folk i stigende grad leder efter tjenester online, vil fintech og de boligkøbsmuligheder, det giver, være mere efterspurgt end nogensinde.
